Departamento 2 ambientes en venta en 38 E 117 y 118 100, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 38 E 117 y 118 100, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 24% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 38 E 117 y 118 100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 1.3501.1941.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.300
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.188
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Juan Ignacio Córdoba DEPARTAMENTO PH DE 1 DORMITORIO CON PATIO Y ESPACIO GUARDATUTTI – BARRIO HIPÓDROMO Departamento de un dormitorio ubicado sobre Avenida 38 entre 117 y 118, en una excelente zona del Barrio Hipódromo de La Plata, a tan solo dos cuadras del Hospital Rossi. La propiedad se encuentra ubicada al corazón de la manzana, con acceso mediante un amplio y cómodo pasillo, lo que le brinda tranquilidad y privacidad. Cuenta con un dormitorio, baño completo, cocina-comedor y patio propio. Además, dispone de espacio guardatutti y Lavadero con acceso independiente, un diferencial muy valorado en la zona. La propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra lista para escriturar. Por su ubicación estratégica, cercanía a centros de salud, universidades y principales vías de circulación, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, con muy buen potencial de rentabilidad, especialmente orientada al mercado estudiantil. Una propiedad funcional, con espacios exteriores, en una ubicación con alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 38 E 117 y 118 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carniceria Alberto3 min · 211 m
Kiosco4 min · 238 m
Panettone · Avenida 38 2355 min · 333 m
Educacion · 31 en la zona
SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 170 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
COLEGIO SANTA MARTA · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina7 min · 464 m
Plaza Adolfo Alsina8 min · 496 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina9 min · 560 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico3 min · 184 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado5 min · 311 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

38 E 117 y 118 100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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