Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Venta Departamento un Dormitorio a Estrenar La Plata - 5to Piso

14 e/32 y 33 12 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 73.950, un 6% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 14 e/32 y 33 12.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.608lo normal · 1.5231.3431.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.045
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.505
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO A ESTRENAR Departamento de un dormitorio ubicado en 5to piso al contra frente con balcón. Cocina integrada equipada con bajo mesada y alacena. Posee placard completo, pre instalación de aire acondicionado , tiro balanceado en dormitorio, y living cortinas microperforadas en el living  y cortinas black out. Baño con ventilación natural. El edificio cuenta con PB + 5 niveles. En la planta de acceso se encuentran dos departamentos monoambientes. La planta tipo tiene tres monoambientes al frente más un departamento de un dormitorio al contrafrente. La planta de terraza ofrece espacios privados con parrilla, un ambiente de terraza de uso común, baño y kitchenette. Consultar por cocheras y por otras tipologías. POSIBILIDAD DE FINACIACIÓN MATERIALIDAD- Carpinterías de aluminio, doble vidrio tipo Módena con DVH con cortinas roller tipo black out o screen según el destino del ambiente. Carpinterías interiores con marco de madera maciza y puertas enchapadas.- Pisos de porcelanato simil madera o similar, con zócalos de PVC- Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de granito negro brasil con bacha de acero inoxidable- Griferías FV o similar- Cocina a gas + termotanque eléctrico- Placard completo en dormitorios y en monoambientes- Barandas de aluminio con vidrio ENTREGA NOVIEMBRE 2026 ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307 Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.047 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 667.047/mes

Necesitas ingresos por $ 2.668.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado · Avenida 321 min · 41 m
Don Benito Granja · Avenida 321 min · 43 m
Le Bon Pain2 min · 102 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada4 min · 282 m
INSTITUTO VIRGEN DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada5 min · 301 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico3 min · 189 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado6 min · 356 m
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

14 e/32 y 33 12, la Plata, la Plata, GBA Sur

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