Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento a La Venta en La Plata

39 E/8 y 9 600 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 1% menos que lo normal entre los 356 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 39 E/8 y 9 600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.577lo normal · 1.6001.3751.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.200
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
357 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.556
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Victoria Cafolla 39 e/ 8 y 9. Elegancia, confort y calidad en cada detalle. Ubicado en un quinto piso al contrafrente con una superficie cubierta de 52 m2, este exclusivo departamento de un dormitorio combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con pisos flotantes similmadera y calefacción por radiadores, que brindan confort durante todo el año. La cocina, completamente independiente, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de excelente terminación, ofreciendo comodidad y gran capacidad de guardado. Las aberturas con doble vidriado hermético (DVH) proporcionan un óptimo aislamiento térmico y acústico, mientras que el balcón con deck se convierte en un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre. El dormitorio es amplio y muy luminoso, con pisos flotantes, placard empotrado de piso a techo y salida a un balcón privado que aporta una agradable ventilación cruzada y una excelente entrada de luz natural. Una propiedad de alta categoría, ideal tanto para vivir con el máximo confort como para realizar una inversión segura, en un edificio que se distingue por la calidad de sus materiales y terminaciones. Cuenta con cochera descubierta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
verd (4)1 min · 23 m
Los trigales4 min · 274 m
Panaderia Piccolo5 min · 332 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica2 min · 116 m
COLEGIO QUINQUELA · primaria · privada2 min · 138 m
BENITO QUINQUELA · inicial · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Olazabal3 min · 206 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto8 min · 489 m
Plazoleta Benito Lynch9 min · 568 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION ORAL (IRO) · centro de salud · privado2 min · 142 m
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
FRAMINGHAM CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

39 E/8 y 9 600, la Plata, la Plata, GBA Sur

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