Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 38 Entre 16 y 17 1000, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 38 Entre 16 y 17 1000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 81.100, un 12% menos que lo normal entre los 335 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 38 Entre 16 y 17 1000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.423lo normal · 1.6231.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.534
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Romina Constante VENTA de departamento de 1 Dormitorio en Construcción • La Plata 38 ENTRE 16 Y 17 N° 1085 SEGUNDO AL FRENTE finaliza en febrero de 2028 Características: Superficie cubierta: 56,5 m² Superficie semicubierta: 8,5 m² Superficie total: 64,75 m² Ambientes: 2 Dormitorios: 1 Baños: 1 Estado: En construcción u$s 45.900 + 24 cuotas de $2.086.688 identico al showroom Ubicación: Ubicado en una de las zonas más buscadas de La Plata, con excelente conectividad a medios de transporte público y cercanía a centros de salud, educativos, administrativos y comerciales. Descripción: Edificio de 9 pisos y 24 unidades. Piso: 2° al frente, con balcón. Cocina semi-integrada al comedor con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada, y espacios de almacenamiento. Amplio y luminoso living/comedor. Dormitorio con placard empotrado e interiores completos. Baño completo. Detalles constructivos de calidad: Pisos de porcelanato. Carpintería con doble vidrio laminado. Calefacción por radiadores y caldera dual individual. *Las imágenes incluidas corresponden a un proyecto similar ya entregado por la misma constructora y se presentan a modo ilustrativo para mostrar las terminaciones y calidades del producto final. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este proyecto en una de las zonas más demandadas de La Plata! Solicita más información o agenda tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 731.542 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 731.542/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 38 Entre 16 y 17 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Super El Dragon5 min · 345 m
Supermercado El Dragon · Avenida 197 min · 425 m
El Rey del Sabo8 min · 493 m
Educacion · 22 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº120 HERMINIA L. BRUMANA · primaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes5 min · 338 m
Plazoleta Pioneros Rochdale8 min · 491 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 547 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado8 min · 509 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado8 min · 544 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 38 Entre 16 y 17 1000, la Plata, la Plata, GBA Sur

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USD 81.100
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