Departamento 2 ambientes en venta en Calle 61 Entre 26 y 27 1500, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 61 Entre 26 y 27 1500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 24% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 61 Entre 26 y 27 1500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.774lo normal · 1.4321.2001.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.921
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.409
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Luciana Napoli Departamento semipiso con cochera en venta – Calle 61 entre 26 y 27. Cuenta con 53 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, distribuidos en ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar encontramos un living comedor con salida a un balcón corrido. El ambiente cuenta además con un espacio de escritorio, que brinda la posibilidad de dividirlo y generar un segundo dormitorio. La cocina semi integrada se encuentra vinculada al living mediante una barra desayunadora y dispone de muebles bajo mesada, y conexión para lavarropas. El dormitorio cuenta con frente e interiores de placard, y un baño completo bañera y ventilación natural. La propiedad se complementa con una cochera descubierta. Una propuesta funcional y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 61 Entre 26 y 27 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 38 en la zona
Pollajeria3 min · 164 m
Supermercado Pamela3 min · 180 m
Almacen y Kiosco3 min · 194 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESA DE JESUS · inicial · privada3 min · 169 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Juan D. Peron3 min · 188 m
Plaza Juan Jose Castelli11 min · 705 m
Plazoleta Andalucia12 min · 759 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado12 min · 779 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 840 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 61 Entre 26 y 27 1500, la Plata, la Plata, GBA Sur

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