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Departamento 2 ambientes en ventaen 40 Entre 117 y 118, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 58 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 42.000, un 49% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 40 Entre 117 y 118.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 82.650
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.279
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 40 Entre 117 y 118
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 76.000
- Avisos relevados
- 5.824
El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
40 Entre 117 y 118, la Plata, la Plata, GBA Sur
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