Departamento 2 ambientes en alquiler en 42 y 4, la Plata

Departamento 2 ambientes en alquileren 42 y 4, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Piso
4
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en alquiler en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 42 y 4.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 590.500667.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 590.500/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 567.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – SOLO APTO PROFESIONAL 2 ambientes ubicado en calle 42 N° 452 esquina 4, La Plata, frente a la Terminal de Ómnibus, en una de las zonas de mayor circulación y fácil acceso de la ciudad. La propiedad se encuentra en un 4° piso al frente, ofreciendo excelente luminosidad, muy buena ventilación natural y una agradable vista abierta. Su distribución la convierte en una excelente opción para uso profesional, ya que cuenta con un ambiente que puede destinarse a sala de espera, un pasillo distribuidor que brinda privacidad y separa el ingreso del ambiente principal, permitiendo desarrollar la actividad con mayor comodidad, además de un espacio ideal para consultorio u oficina, cocina equipada con muebles bajo mesada y baño completo. Ideal para: * Consultorios de psicología. * Nutricionistas. * Fonoaudiólogos. * Kinesiólogos. * Médicos. * Estudios jurídicos. * Estudios contables. * Escribanías y otros profesionales independientes. Su ubicación estratégica, frente a la Terminal de Ómnibus y con excelente conectividad mediante transporte público, lo convierte en una alternativa ideal para profesionales que reciben pacientes o clientes de distintos puntos de la ciudad y la región. Superficie aproximada: 35 m² totales, de los cuales 33 m² son cubiertos. Expensas aproximadas al 30/07/2026 $120.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 560.000· 882 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 42 y 4

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
Carnes Otaran5 min · 291 m
Emmanuel · Avenida 446 min · 375 m
Panaderia Piccolo6 min · 379 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION Y CAPACITACION SINDICATO DE SALUD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 150 m
INSTITUTO SUPERIOR EN REGISTRACION Y PUBLICIDAD INMOBILIARIA · superior · privada2 min · 154 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736 · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Italia8 min · 487 m
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo8 min · 508 m
Plazoleta Benito Lynch9 min · 578 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO DE REPRODUCCION SA · centro de salud · privado2 min · 159 m
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO DE REHABILITACION (D) · clinica especializada · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en la Plata

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de ARS 560.000 por mes, un 23,3% menos que en julio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en la Plata

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 560.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

42 y 4, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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