alquiler
$650.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes
ARS 425.000
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Departamento en alquiler
ARS 425.000
+ ARS 130.000 de expensas
Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes
Departamento en Alquiler 44 Próximo 1
44 próximo 1 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en la Plata, 2 ambientes, 45 m², ARS 425.000/mes (comparada contra 505 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,4% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 555.000, 15,9% por debajo del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 30,6% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 505
- Mediana alquiler
- ARS 570.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 505 propiedades similares
1 dorm en la Plata
Descripcion
Departamento en muy buen estado de conservacion en alquiler sobre calle 44 frente a la estación de tren , cuenta con living comedor, cocina separada, baño completo y dormitorio con placard... piso 5to por ascensor o escaleras....Contrato por 2 años con ajuste semestral del 30%...Consulte
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 425.000
En 3 meses
~$ 446.508
En 12 meses
~$ 517.785
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 926 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- ARS 580.000
- Avisos relevados
- 1.836
- Esta propiedad
- ARS 425.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Plata es ARS 580.000, tomando los 1.836 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
44 próximo 1, la Plata, la Plata, GBA Sur
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