venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Monoambiente con Cochera en Venta en La Plata
42 e/ 14 y 15, Piso 7 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 58.000, un 20% mas que lo normal entre los 277 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 42 e/ 14 y 15, Piso 7.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.933lo normal · 1.6181.5001.789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 48.529
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 426 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡NUEVO INGRESO EN VENTA!
• LUMINOSO MONOAMBIENTE CON COCHERA Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una ubicación estratégica de La Plata.
Se vende moderno departamento monoambiente ubicado en calle 42 entre 14 y 15.
Características principales: -Piso: 7mo por ascensor, disposición contrafrente (mayor tranquilidad y excelente luminosidad). -Ambiente: Amplio y divisible, con cocina integrada totalmente equipada. -Baño: 1 baño completo con sanitarios y griferías de calidad. -Climatización: Calefacción por tiro balanceado instalada. -Cochera: Incluye una cochera semicubierta de cómodo acceso.
Amenities del edificio: • Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado. • Parrilla ideal para reuniones.
Un departamento funcional, seguro y listo para mudar. ¡Consultanos para coordinar una visita! .. . .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.011/mes
Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 38 en la zona
3 Reyes4 min · 268 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 794 min · 269 m
Verduleria · Calle 14 4014 min · 280 m
Educacion
· 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale3 min · 178 m
Plaza Juan Jose Paso5 min · 336 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 420 m
Salud
· 17 en la zona
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado7 min · 417 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
42 e/ 14 y 15, Piso 7, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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Departamento · 52m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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