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Departamento 1 ambiente en venta en Avendia 44 y Calle 2, la Plata
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avendia 44 y Calle 2, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 23% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avendia 44 y Calle 2.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 1.5581.3961.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.183
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avendia 44 y Calle 2

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona
Emmanuel · Avenida 441 min · 29 m
Kiosco Almacen · Diagonal 801 min · 90 m
Carniceria La Granja · Diagonal 802 min · 112 m
Educacion · 66 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 REMEDIOS DE ESCALADA · primaria · publica1 min · 94 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº9 · superior · publica2 min · 101 m
ESCUELA SAN SIMON · secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo2 min · 155 m
Plazoleta Leopoldo Lugones7 min · 463 m
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno8 min · 505 m
Salud · 29 en la zona
POLICONSULTORIOS - ( 2 - LA PLATA) · centro de salud · privado1 min · 35 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social1 min · 57 m
CLINICA DE OJOS GRAN LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 153 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.600
Avisos relevados
5.842

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.600, tomando los 5.842 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avendia 44 y Calle 2, la Plata, la Plata, GBA Sur

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