Departamento 1 ambiente en venta en Calle 40 1000, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 40 1000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Piso
7

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 5% menos que lo normal entre los 286 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 40 1000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.5791.3981.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.827
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
406 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.514
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Isabel Orozco Coloma MONOAMBIENTE EN VENTA EN LA PLATA, CALLE 40 ENTRE 15 Y 16 Monoambiente ubicado en el séptimo piso de un edificio de nueve plantas, al contrafrente. La unidad cuenta con 36,26 m² cubiertos y 4,50 m² semicubiertos de balcón, totalizando 40,76 m² T. aproximados. El departamento se entrega con pisos de porcelanato de primera calidad con acabado símil madera. Dispone de calefacción por losa radiante con sistema instalado y cielo raso de yeso en todos los ambientes. Las aberturas son línea Módena y A-30 según proyecto, equipadas con doble vidrio laminado y herrajes completos colocados. Griferías y artefactos sanitarios son de primera calidad. La cocina se entrega equipada con muebles sobre y bajo mesada construidos en melamina con mesada de granito. Incluye cocina de acero inoxidable marca Domec, Ariston o calidad similar, y campana extractora de aire de acero inoxidable marca TST. La instalación eléctrica y de gas cumple con las normas vigentes. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado, incluyendo tendido de cañerías, desagües y alimentación eléctrica para futura instalación de equipos tipo split. El inmueble se encuentra en construcción avanzada. Las imágenes corresponden al estado actual de la obra. La imagen de la unidad terminada pertenece a otro emprendimiento de la constructora ya finalizado y entregado, que permite visualizar el estándar de calidad de las terminaciones. Fecha estimada de entrega Noviembre del 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 40 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3244 min · 258 m
Verduleria · Calle 14 4014 min · 274 m
Los trigales5 min · 297 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica5 min · 320 m
COLEGIO YORK · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano3 min · 176 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto3 min · 195 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 458 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 242 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 261 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 40 1000, la Plata, la Plata, GBA Sur

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