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Casa en venta en Gorina
Casa en venta
USD 163.000
= $ 257,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Gorina

Casa en Venta a Estrenar Calle 138 E/ 471 y 472 Complejo Cerrado

138 e/ 471 y 472 · Gorina, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gorina, 2 dormitorios, 94 m², USD 163.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.734 contra USD 1.688 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
94 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Gorina

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Nano · Calle 4678 min · 536 m
Antonino · Calle 4679 min · 545 m
Espacios verdes
La Emilia13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gorina

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 163.000

El precio mediano de las casas en venta en Gorina es USD 200.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

138 e/ 471 y 472, Gorina, la Plata, GBA Sur

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