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Casa en venta en Gorina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 245,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Gorina · 4 ambientes

Venta. 506 y 30 Duplex 3 Dorm. y Pileta

506 Y 30 1 · Gorina, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gorina, 4 ambientes, 80 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.938 contra USD 1.056 de la mediana (+83,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Gorina

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.393.120/mes

Necesitas ingresos por $ 5.572.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gorina

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Gorina es USD 200.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

506 Y 30 1, Gorina, la Plata, GBA Sur

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