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Casa en venta en Gorina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.900
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Gorina · 4 ambientes

Casa en Venta en Gonnet

Calle 490 Entre 133 y 134 3800 · Gorina, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gorina, 4 ambientes, 80 m², USD 129.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.624 contra USD 1.734 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 1.734
Mediana m²
94 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Gorina

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.167.524/mes

Necesitas ingresos por $ 4.670.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
COLEGIO COVENANT · primaria · privada1 min · 22 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica7 min · 433 m
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Plaza Estacion Gorina15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gorina

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 129.900

El precio mediano de las casas en venta en Gorina es USD 200.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 490 Entre 133 y 134 3800, Gorina, la Plata, GBA Sur

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