Casa en venta en la Plata · 8 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en la Plata · 8 ambientes

Casa en Venta en La Plata

3 entre 38 y 39 312 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 8 ambientes, 225 m², USD 199.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 884 contra USD 857 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
205 m²
Comparar con 41 propiedades similares
5 dorm en la Plata

Descripcion

Casa en venta en La Plata Calle 3 entre 38 y 39 POSIBILIDAD DE PERMUTA POR MENOR VALOR Propiedad ubicada a pocas cuadras de avenida 7, una de las principales arterias de la ciudad por donde circulan la mayoría de los medios de transporte publico, muy cerca de la terminal de ómnibus y de la estación de trenes y de la subida a la autopista Bs. As.-La Plata. La casa esta desarrollada en dos plantas, al ingresar encontramos el living-comedor, la cocina-comedor, un escritorio con doble acceso, un dormitorio con vestidor, un baño completo y un garaje cubierto que también funciona como quincho y que da paso al parque donde se encuentra la pileta. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios y un baño completo. Toda la casa posee instalación de radiadores que necesitan el mantenimiento correspondiente. Medidas del lote : 24,43 x 12,43 Metros totales del lote : 300 m2 ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.754.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
698
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 84.000, tomando los 698 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 entre 38 y 39 312, la Plata, la Plata, GBA Sur

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