Casa 7 ambientes en venta en Calle 458 y 138, City Bell

Casa 7 ambientes en ventaen Calle 458 y 138, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
338 m²
Sup. total
1.524 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA en VENTA BARRIO CERRADO, Los Ceibos. Casa de 4 dormitorios en Club de Campo Los Ceibos, City Bell, La Plata Excelente casa en el club de campo Los Ceibos, desarrollada en dos plantas, con ambientes integrados pero bien diferenciados y una amplia vista al parque que aporta la paz y tranquilidad que muchos están buscando. Planta baja Hermoso living y estar con calefacción por radiadores, ideal para disfrutar con familia y amigos. Escritorio y amplio baño completo. Cocina-comedor separada, amplia y luminosa, con despensa, que se comunica con el garaje para 2 autos, depósito y lavadero. Desde allí se accede a una galería techada con parrilla semicubierta, un espacio especial para reuniones. Planta alta 4 dormitorios. El principal en suite, con baño con hidromasaje, cómodo vestidor y salida a terraza. Los otros 3 dormitorios son amplios, con vestidores, y comparten un baño completo con antebaño. Exterior Amplio parque, ideal para los amantes de la naturaleza, con piscina irregular climatizada con caldera (aprox. 10 m x 3,50 m), solárium y pérgola para descansar a la sombra. Características Calefacción por radiadores Aberturas de aluminio Lote irregular: 32,73 m de frente x 50 m de largo, contrafrente de 29,14 m Superficie total del lote: 1.524 m² Superficie construida: 338 m² Todas las medidas son aproximadas LA CASA VA A ESTAR DISPONIBLE A PARTIR DEL 29/12/26. Club de Campo Los Ceibos Seguridad y control de acceso las 24 hs Cámaras perimetrales e internas Restaurante y market Piscina con solárium 2 canchas de tenis, 2 de fútbol y 1 de vóley SUM ------------------------------------------------------------ Yanina Ibarra Matrícula Col. 7623 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Yanina Ibarra, Matrícula Col. 7623 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 458 y 138

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Nano · Calle 46711 min · 727 m
Antonino · Calle 46711 min · 730 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica13 min · 830 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica13 min · 840 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 471 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 458 y 138, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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