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Casa 5 ambientes en venta en Calle 521 1097, Tolosa
Casa en venta
USD 94.000
= $ 148,3 M
Cuota UVA desde $ 842.350/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 521 1097, Tolosa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
145 m²

Precio frente a los parecidos de Tolosa

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 6% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Tolosa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 521 1097.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 862lo normal · 814637961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.721
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 605
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.350 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 842.350/mes

Necesitas ingresos por $ 3.369.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 521 1097

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 29 en la zona
Todo Suelto2 min · 147 m
Almacen3 min · 179 m
Multishop3 min · 184 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 92 - ANEXO 1 · secundaria · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 188 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/12 JUANA ZORILLA DE SAN MARTIN · adultos · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51912 min · 779 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
231

El precio mediano de las casas en venta en Tolosa es USD 110.000, tomando los 231 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 521 1097, Tolosa, la Plata, GBA Sur

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