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Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 84.000
= $ 132,8 M
Cuota UVA desde $ 754.313/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa de Tres Habitaciones, Cochera y Local Comercial en Esq. 25 y 69

Casa + Local en La Plata Av. 25 y 69 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
184 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 84.000, un 37% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Casa + Local en La Plata Av. 25 y 69.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 457lo normal · 723972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.998
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 635
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.313 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 754.313/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Castelli) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Nico2 min · 110 m
Establecimiento Panaderil2 min · 138 m
Carniceria2 min · 140 m
Educacion · 15 en la zona
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica5 min · 351 m
INSTITUTO SEMINARIO MAYOR SAN JOSE · superior · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Jose Castelli7 min · 430 m
Parque y juegos para niños, pista para correr9 min · 594 m
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin15 min · 933 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico4 min · 286 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico6 min · 388 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado8 min · 500 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
2.379

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 135.000, tomando los 2.379 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa + Local en La Plata Av. 25 y 69, la Plata, la Plata, GBA Sur

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