Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. en La Plata

E/ 39 y 40 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 956 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
144
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
140 m²
Comparar con 144 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Lila Gentili CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS 118 e/39 y 40 Excelente propiedad de dos plantas, ubicada en el tradicional Barrio Hipódromo de La Plata, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y seguridad. Al ingresar, un palier de recepción conecta con un amplio y luminoso living con pisos de madera. En la planta baja se encuentra un dormitorio con baño completo en suite, brindando privacidad y practicidad. La cocina-comedor cuenta con muebles bajo y sobre mesada, además de calefón nuevo. También dispone de un toilette de cortesía y un amplio lavadero con espacio de guardado y un segundo toilette. En el exterior, la propiedad ofrece un fondo con espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios de cómodas dimensiones y un baño completo que da servicio a ambos ambientes. La casa cuenta con acceso para un vehículo de tamaño pequeño y dispone de sistema de alarma instalado, aportando mayor seguridad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con ambientes bien distribuidos y una muy buena ubicación, cercana a comercios, transporte público, establecimientos educativos y con rápido acceso al centro de la ciudad. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 832.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.230.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
645
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 85.000, tomando los 645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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