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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 548,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa Venta Club de Campo La Candida El Peligro La Plata

Ruta 2 Km 46 La Cándida El Peligro Arturo Seguí · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 256 m², USD 345.000 (comparada contra 114 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 209.500). El m² sale USD 1.348 contra USD 918 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
114
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
235 m²
Comparar con 114 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.113.357/mes

Necesitas ingresos por $ 12.453.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº123 ESTADOS UNIDOS DEL BRASIL · primaria · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
2.430
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 137.500, tomando los 2.430 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 Km 46 La Cándida El Peligro Arturo Seguí, la Plata, la Plata, GBA Sur

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