P Proppies
Casa en venta en la Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
= $ 316,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta La Plata 45 y 23

Calle 45 Entre 23 y 24 1400 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 178 m², USD 199.000 (comparada contra 205 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 156.500). El m² sale USD 1.118 contra USD 925 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
205
Mediana precio
USD 156.500
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
172 m²
Comparar con 205 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.795.821/mes

Necesitas ingresos por $ 7.183.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Dalinda · Plaza 19 de Noviembre4 min · 228 m
Las 24hs4 min · 249 m
Sol · Avenida 447 min · 455 m
Educacion · 31 en la zona
IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada5 min · 348 m
ESCUELA ANTONIO PROVOLO · especial · privada6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 19 de Noviembre3 min · 223 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar5 min · 333 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 375 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado11 min · 699 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
2.430
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 137.500, tomando los 2.430 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 45 Entre 23 y 24 1400, la Plata, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop