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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.665/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. con Local Comercial La Plata

av. 38 e/ 4 y 5 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 944 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
231
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
148 m²
Comparar con 231 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
2.430
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 137.500, tomando los 2.430 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av. 38 e/ 4 y 5, la Plata, la Plata, GBA Sur

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