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Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta en La Plata

Calle 2 entre 55 y 56 1140 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 70 m², USD 145.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,8% por encima de la mediana del set (USD 79.750). El m² sale USD 2.071 contra USD 1.031 de la mediana (+100,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 79.750
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
74 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
2.430
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 137.500, tomando los 2.430 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 2 entre 55 y 56 1140, la Plata, la Plata, GBA Sur

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