Casa en venta en la Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en Venta con Jardin y Pileta en La Plata

Calle 37 E/ 21 y 22 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 155 m², USD 235.000 (comparada contra 158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.516 contra USD 955 de la mediana (+58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
158
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
152 m²
Comparar con 158 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Campos LA PLATA 37 E/ 21 Y 22 CASA EN VENTA • APTO CREDITO BANCARIO UBICADA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL Y CONSOLIDADO DE LA PLATA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA AVENIDAS 19, 32, 38 Y CIRCUNVALACION, PERMITIENDO UN RAPIDO ACCESO AL CENTRO DE LA CIUDAD Y SALIDA HACIA BUENOS AIRES. SE ENCUENTRA PRÓXIMA AL COLEGIO CRISTO REY Y COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES. CERCANIA A ESPACIOS VERDES COMO PARQUE ALBERTI Y PLAZA GUEMES DESARROLLADA INTEGRAMENTE EN UNA PLANTA, SOBRE LOTE DE 8 x 40 (320 MTS), CON MUY BUENA DISTRIBUCION, ESPACIOS LUMINOSOS Y UNA PROPUESTA IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA LA VIVIENDA POSEE DOBLE ACCESO, UNO PRINCIPAL AL FRENTE, CON INGRESO AL LIVING-COMEDOR Y OTRO LATERAL MEDIANTE PASILLO QUE COMUNICA DIRECTAMENTE CON EL JARDIN POSTERIOR. LA CASA CUENTA CON: • GARAGE PARA UN AUTO • AMPLIO LIVING-COMEDOR CON VENTILACION HACIA EL FRENTE, HACIA PATIO INTERNO Y PUERTA VENTANA HACIA EL JARDIN, GENERANDO UNA COMODA CONEXION ENTRE LOS AMBIENTES INTERIORES Y EL ESPACIO EXTERIOR • COCINA EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA, OPCION DE DISPONER DE UN COMEDOR DIARIO, ACCESO HACIA PATIO INTERNO Y SALIDA AL JARDIN POSTERIOR • 2 DORMITORIOS, UNO AL FRENTE Y EL OTRO CON VENTILACION HACIA PATIO INTERNO, UNO CON PLACARD Y EL OTRO CON MUEBLE DE GUARDADO. ABERTURAS CON POSTIGOS Y PISOS EN PARQUET • BAÑO COMPLETO • GALERIA SEMICUBIERTA • PILETA • QUINCHO AL FINAL DEL JARDIN CON CERRAMIENTO DE POSTIGOS , CUENTA CON AMPLIO ESPACIO SOCIAL CON VENTILACION HACIA JARDIN PRINCIPAL Y HACIA PEQUEÑO ESPACIO VERDE, PARRILLA Y LAVADERO, • TERCER DORMITORIO UBICADO EN EL QUINCHO, CON ACCESO A JARDIN PEQUEÑO, BAÑO CON DUCHA. IDEAL PARA ADOLESCENTE O ADULTO MAYOR, QUIEN MANTIENE SU INDEPENDENCIA, PERO DENTRO DE LA MISMA CASA. OTRA OPCION ES GENERAR RENTA DEL QUINCHO, YA QUE ES COMO UN DEPARTAMENTO CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL FRENTE LA COMODIDAD DE CONTAR CON SERVICIOS, COLEGIOS, COMERCIOS Y VIAS PRINCIPALES DE CIRULACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.230.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
645
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 85.000, tomando los 645 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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