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Casa 4 ambientes en venta en 197 y 39, Etcheverry
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 197 y 39, Etcheverry

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Etcheverry

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, lo mismo que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de 197 y 39.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 7831.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 390
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 197 y 39

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza del banco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Carnes 66 · Avenida 441 min · 36 m
Autoservivio El Trebol · Avenida 442 min · 130 m
Maxikiosco · Avenida 443 min · 196 m
Educacion · 18 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica3 min · 195 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/06 · adultos · publica6 min · 386 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plaza del banco2 min · 115 m
plaza de la paz2 min · 127 m
parque de la virgen10 min · 625 m
Salud
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado2 min · 100 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Etcheverry

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
61

El precio mediano de las casas en venta en Etcheverry es USD 105.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

197 y 39, Etcheverry, la Plata, GBA Sur

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