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Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 238 m² - Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata

202 bis e/ 42 y 43 · Etcheverry, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
238 m²

Precio frente a los parecidos de Etcheverry

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 23% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de 202 bis e/ 42 y 43.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 7831.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.261
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 390
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cooperativa de Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carniceria Los Pampeanos3 min · 175 m
Carniceria del Bocha · Avenida 445 min · 290 m
Avicola Monserrat · Avenida 449 min · 588 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMMANUEL · secundaria · privada5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES EMANUEL · inicial · privada5 min · 351 m
ESCUELA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMANUEL · primaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Cooperativa de Agua7 min · 463 m
plaza del banco12 min · 760 m
plaza de la paz14 min · 901 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado11 min · 705 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado12 min · 770 m
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Etcheverry

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
57

El precio mediano de las casas en venta en Etcheverry es USD 105.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

202 bis e/ 42 y 43, Etcheverry, la Plata, GBA Sur

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