Casa en venta en Villa Garibaldi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Villa Garibaldi · 3 ambientes

Casa en Venta en Sicardi, 2 Dorm..

13 entre 652 y 653 1236 · Villa Garibaldi, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Garibaldi, 3 ambientes, 200 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Sicardi Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en Sicardi, sobre un lote de 300 m². En planta baja cuenta con un amplio garage con capacidad para tres autos, con posibilidad de adaptarlo como local comercial, además de una cochera techada para un vehículo. Al ingresar a la vivienda encontramos un living muy luminoso, cocina-comedor diaria, baño y lavadero. En planta alta dispone de dos dormitorios, baño completo y una amplia terraza. La propiedad cuenta además con patio, galería techada con parrilla y espacios verdes que aportan calidez y luminosidad al entorno. Se encuentra en muy buen estado de conservación, es muy luminosa y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios amplios y contacto con el verde. Posible apta banco. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.485/mes

Necesitas ingresos por $ 2.861.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi14 min · 889 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Garibaldi

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Garibaldi es USD 82.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

13 entre 652 y 653 1236, Villa Garibaldi, la Plata, Buenos Aires

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