Casa en venta en Villa Garibaldi · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 25.000 de expensas

Casa en venta en Villa Garibaldi · 1 ambiente

Casa Quinta en Venta, Calle 641 E/ 1 y 115, La Plata

641 · Villa Garibaldi, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Garibaldi, 1 ambiente, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 900 contra USD 1.625 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Garibaldi

Descripcion

641 e/1 y 115. Barrio cerrado " Las Carquejas". El lote consta de 2000m2, Casa de ambiente único, 2 vestuarios con ducha y baño completo, piscina nueva con bomba y extenso parque. El barrio se encuentra consolidado con varias propiedades ya edificadas, cámaras de monitoreo y organización vecinal ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.288/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Garibaldi

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Garibaldi es USD 82.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

641, Villa Garibaldi, la Plata, Buenos Aires

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