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Casa 3 ambientes en venta en Calle 489 2100, Manuel B Gonnet
Casa en venta
USD 127.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 200,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 489 2100, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
113 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 127.000, un 3% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 489 2100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.868lo normal · 1.8131.6801.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.250
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.140.521 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.140.521/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 489 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 5 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia5 min · 339 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
404

El precio mediano de las casas en venta en Manuel B Gonnet es USD 185.000, tomando los 404 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 489 2100, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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