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Casa 3 ambientes en venta en Avenida 25 Entre 485 y 487 4600, Manuel B Gonnet
Casa en venta
USD 270.000
= $ 425,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 25 Entre 485 y 487 4600, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
228 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 95% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 Entre 485 y 487 4600.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.600
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.172
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 25 Entre 485 y 487 4600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Lucila14 min · 920 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES COVENANT · inicial · privada5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 75 XUL SOLAR · secundaria · publica14 min · 877 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica14 min · 897 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 184.500
Avisos relevados
402

El precio mediano de las casas en venta en Manuel B Gonnet es USD 184.500, tomando los 402 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 25 Entre 485 y 487 4600, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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