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Casa en venta en Los Hornos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.865/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Los Hornos · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 181 m² - La Plata

152 e 70 y 71 · Los Hornos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Hornos, 3 ambientes, 181 m², USD 77.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 605 de la mediana (-29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
160 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Los Hornos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 694.865/mes

Necesitas ingresos por $ 2.779.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 732.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº136 - ANEXO II · superior · publica7 min · 427 m
ESCUELA ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · primaria · privada7 min · 435 m
INSTITUTO ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · secundaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez11 min · 728 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
322
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Hornos es USD 75.000, tomando los 322 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

152 e 70 y 71, Los Hornos, la Plata, GBA Sur

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