venta
USD 170.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·5 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en 82 Entre 131 y 132, la Plata
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 82 Entre 131 y 132, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 250 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 70.000, un 4% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 82 Entre 131 y 132.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 579lo normal · 600709
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.600
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 567
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 82 Entre 131 y 132
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Puente de Fierro) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº10 · adultos · publica9 min · 581 m
CENTRO DE ADULTOS Nº741/03 · adultos · publica9 min · 603 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica10 min · 613 m
Espacios verdes
Puente de Fierro14 min · 914 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 263 m
CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 11,3% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
82 Entre 131 y 132, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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Casa · 240m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
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