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Casa 3 ambientes en venta en 471 e 11 y 12, City Bell
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 471 e 11 y 12, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 471 e 11 y 12

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Estacia San Jorge6 min · 371 m
Don Jose6 min · 393 m
Disco · Camino General Belgrano 1677 min · 432 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ELVIRA GONZALEZ GOIZUETA · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 221 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista14 min · 917 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 257 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
707

El precio mediano de las casas en venta en City Bell es USD 190.000, tomando los 707 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

471 e 11 y 12, City Bell, la Plata, GBA Sur

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