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Casa 2 ambientes en venta en Calle 25 & Calle 72 y 73, Altos de San Lorenzo
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.476/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Calle 25 & Calle 72 y 73, Altos de San Lorenzo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²

Precio frente a los parecidos de Altos de San Lorenzo

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 29% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Altos de San Lorenzo publicados a menos de 10 cuadras de Calle 25 & Calle 72 y 73.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 464lo normal · 650817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.000
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 604
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 25 & Calle 72 y 73

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque y juegos para niños, pista para correr) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnes de Cabaña1 min · 48 m
Carniceria7 min · 425 m
Carnes Leo7 min · 445 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RONDA MAGICA · inicial · privada5 min · 308 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 474 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque y juegos para niños, pista para correr6 min · 355 m
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin13 min · 838 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni13 min · 856 m
Salud
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico5 min · 327 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico7 min · 474 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de San Lorenzo

El precio de casas de 2 dormitorios en Altos de San Lorenzo esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Altos de San Lorenzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Altos de San Lorenzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 25 & Calle 72 y 73, Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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