Casa en venta en Altos de San Lorenzo
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Altos de San Lorenzo

82 Entre 25 y 26 Terreno en Venta 20 X 40 - La Plata

82 entre 25 y 26 · Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de San Lorenzo, 200 m², USD 98.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 540 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Altos de San Lorenzo

Descripcion

Terreno en venta de 800 m2 calle 82 entre 25 y 26 Lote de 20 x 40 metros ubicado en una zona de buen acceso y con todos los servicios disponibles. ideal para desarrollo residencial, comercial o depósito. cuenta con escritura y entorno consolidado ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.710/mes

Necesitas ingresos por $ 3.434.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Altos de San Lorenzo es USD 64.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de San Lorenzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

82 entre 25 y 26, Altos de San Lorenzo, la Plata, Buenos Aires

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