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Local en alquiler en Florencio Varela
Local en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Florencio Varela

Local. | Av San Martin Al 2600

Av. San Martin 2671. Entre Batalla De Chacabuco y Jose Castelli · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Florencio Varela, 48 m² cubiertos, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler de Local en Florencio Varela. Ubicado en una galeria de 8 locales sobre la Av. San Martin, en una zona estratégica de la localidad a tan solo 100 mts. de la Municipalidad, a 30 metros de la Plaza Principal, sobre Avenida arteria de la ciudad, cercano a paradas de colectivos y demás servicios básicos necesarios. El local cuenta con: Ambiente principal con vidriera3 oficinas separadasBañoCocina XINTEL(RFP-RFP-1766)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 6 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco5 min · 352 m
Supermercado chino7 min · 463 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica1 min · 63 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/01 · adultos · publica1 min · 75 m
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Espacios verdes
Plazoleta Recreativa2 min · 149 m
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Salud · 4 en la zona
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C.A.P.S. JULIETA LANTERI · centro de salud · publico11 min · 732 m
UNIDAD SANITARIA DREYMAR · centro de salud · publico13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin 2671. Entre Batalla De Chacabuco y Jose Castelli, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires

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