alquiler
$2.000.000
Local en Alquiler en Florencio Varela, Partido de Florencio Varela
Florencio Varela · 450 m2 · hace 24 dias
Local en alquiler en Florencio Varela
Local en Florencio Varela
AV. Monteverde al 200 · Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Florencio Varela, 500 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florencio Varela
Descripcion
Excelente oportunidad para adquirir un local comercial ubicado en AV.
Monteverde 200, Florencio Varela, en la zona sur del Gran Buenos Aires.
Este local se encuentra en una planta con una medida de frente de 10 metros y una profundidad de 50 metros, ideal para diversos tipos de emprendimientos.
Cuenta con 2 baños, lo que garantiza comodidad para clientes y personal.
Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público están disponibles, asegurando el funcionamiento óptimo de su negocio.
La propiedad es luminosa, ofreciendo un ambiente agradable y acogedor.
Su ubicación estratégica en un área transitada ofrece un excelente potencial de visibilidad y acceso.
Una oportunidad única para inversores o emprendedores en busca de un espacio versátil en una ubicación privilegiada.
augustoTROTTA
INMOBILIARIA
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. Monteverde al 200, Florencio Varela, Quilmes, Buenos Aires
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