Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Villa Vatteone Centro · 4 ambientes

Departamento en Venta Florencio Varela 4 Ambientes

General José María Paz 3626 · Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vatteone Centro, 4 ambientes, 67 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 701 contra USD 588 de la mediana (+19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Vatteone Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN FLORENCIO VARELA Ubicación estratégica: a solo 200 metros de la estación de tren y del centro comercial de Florencio Varela. Te presentamos esta interesante propiedad ubicada en un tercer piso, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. Con una superficie de 67 m² cubiertos, este departamento ofrece una distribución funcional y ambientes bien aprovechados, brindando el espacio necesario para disfrutar de una vida cómoda y práctica. Características principales: Tres dormitorios, ideales para una familia, para disponer de un espacio de trabajo o para adaptar según tus necesidades. Amplio living comedor, perfecto para compartir momentos en familia y recibir visitas. Cocina independiente, con espacio para organizar y desarrollar tus actividades cotidianas. Baño completo. Lavadero, que aporta practicidad a las tareas del hogar. Cuenta con todos los servicios. 67 m² cubiertos. Ubicado en un tercer piso. Una ubicación que hace la diferencia A tan solo 200 metros de la estación de tren y del centro comercial, vas a contar con fácil acceso al transporte público, comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos y principales avenidas. Una ubicación ideal para simplificar tus traslados diarios y tener todo lo que necesitás a pocos pasos. Ideal para vivienda familiar o inversión Por sus dimensiones, cantidad de ambientes y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de alquiler. Amplitud y funcionalidad. Excelente conectividad. Cercanía a todos los servicios y comercios. Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más prácticas de Florencio Varela. EN EL CASO QUE NO CUENTES CON EL TOTAL DEL DINERO, NO TE PREOCUPES, SI CONTAS CON EL 50% DEL TOTAL EL OTRO 50% TE LO FINANCIA INNOVA HIPOTECARIA FACIL SIN BANCOS DE POR MEDIO Y A LA MENOR TASA DEL MERCADO. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita. Ver datos ------------------------------------------------------------ Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.794/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José María Paz 3626, Villa Vatteone Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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