Casa en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Gobernador Monteverde · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Florencio Varela

Paso de los Libres 2000 · Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gobernador Monteverde, 3 ambientes, 85 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 812 contra USD 812 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 812
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Gobernador Monteverde

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Lorena Arguello Venta de casa 3 ambientes con patio y garage Paso de los Libres a pasos de Av Senzabello y 4 cuadras de Av San Martin (METROBUS) La zona cuenta con buen acceso a arterias principales del distrito, lo que permite una conexión ágil con el centro de Fcio Varela y otros puntos del partido. A su vez, dispone de cercanía a líneas de transporte público, facilitando movilidad diaria. En las inmediaciones se encuentran comercios, supermercados, instituciones educativas y espacios de recreación, brindando practicidad y comodidad para la vida cotidiana. Distribución de la propiedad * living *2 dormitorios *1 baño completo *cocina *comedor *cochera pasante *patio * Galpon con lavadero RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.935/mes

Necesitas ingresos por $ 2.423.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gobernador Monteverde

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Gobernador Monteverde es USD 80.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paso de los Libres 2000, Gobernador Monteverde, Florencio Varela, Buenos Aires

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