Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Lotes en Moradas de Máximo Paz

Papá Francisco · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
60 m²

Descripcion

[DELPRESTA-298] LA EUGENIA BY MORADAS MÁXIMO PAZ Lotes desde 600 hasta 1.000 m² con escritura | Sin expensas Una excelente oportunidad para invertir, construir tu casa o proyectar tu futuro en un entorno natural, con espacios verdes y excelente conexión. La Eugenia by Moradas es un barrio abierto ubicado en Máximo Paz, que ofrece lotes desde 600 hasta 1.000 m², ideales para quienes buscan amplitud, tranquilidad y la posibilidad de vivir rodeados de naturaleza. Ubicación y accesos Se accede desde Ruta 205, pudiendo ingresar por Avenida Pereda o por calle Moreno, pasando el barrio Moradas de Máximo Paz, hasta llegar a Sierra Grande. El emprendimiento cuenta con dos accesos controlados, sobre las calles Pereda y Sierra Grande. Infraestructura y servicios Servicio de energía eléctrica domiciliaria. Red de agua potable propia. Alumbrado público con luminarias LED. Calles de entoscado, ripiado y estabilizado. Apertura y trazado de calles. Red de desagües pluviales. Cerco perimetral de alambrado olímpico. Dos accesos controlados. Sectores de plazas y espacios verdes. Forestación con árboles en veredas y espacios comunes. Sin expensas. Kit de posesión Al momento de recibir el terreno y antes de comenzar a construir, se abona el kit de posesión, que incluye: Pilar de luz reglamentario, listo para solicitar el medidor. Conexión de agua potable hasta el lote. Biodigestor para tratamiento de aguas residuales (el barrio no cuenta con red cloacal). Entrada vehicular sobre el desagüe pluvial. Agrimensura y amojonamiento para identificar los límites exactos del terreno. Valor del kit de posesión: USD 2.500. Se abona al momento de tomar posesión. Elegí cómo ingresar Opción 1 Anticipo del 30% USD 10.716 (anticipo más gastos). Opción 2 Anticipo del 50% USD 16.106 (anticipo más gastos). Opción 3 Financiación del 100% Ingresás con USD 2.412 correspondientes a gastos de ingreso. Alternativas de financiación de 6 a 72 cuotas. No necesitás contar con todo el dinero hoy para empezar a proyectar tu futuro. Invertí en tierra, ganá espacio y elegí el lugar donde querés construir tu próximo hogar. Consultanos por disponibilidad, superficies, ubicaciones y condiciones de financiación. LA EUGENIA BY MORADAS MÁXIMO PAZ Tu lugar para empezar algo propio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.029 por mes con ingresos de $ 896.117.

Con credito UVA$ 224.029/mes

Necesitas ingresos por $ 896.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 480% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
480% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Buena Esperanza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner7 min · 470 m
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner10 min · 635 m
Dia11 min · 690 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 DOLORES RAMIREZ DE GONZALEZ OCANTO · primaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº 911 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Buena Esperanza5 min · 305 m
Plazoleta Cesar Achiary9 min · 568 m
Plazoleta13 min · 856 m
Salud
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado13 min · 825 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico14 min · 913 m
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 26.502
Avisos relevados
253

El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 26.502, tomando los 253 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Papá Francisco, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop