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Terreno en venta en Carlos Spegazzini
3 Lotes 300 m² c/u Carlos Spegazzini El Porvenir
Calle Desconocida S/N · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Precio frente a los parecidos de Carlos Spegazzini
Pide USD 10.000, un 51% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Carlos Spegazzini publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 20.400
- Tamaño normal
- 295 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.612 por mes con ingresos de $ 358.447.
Necesitas ingresos por $ 358.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.200% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Carlos Spegazzini
- Mediana del barrio
- USD 26.933
- Avisos relevados
- 249
El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 26.933, tomando los 249 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
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