Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Terreno en venta en Carlos Spegazzini

3 Lotes 300 m² c/u Carlos Spegazzini El Porvenir

Calle Desconocida S/N · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Carlos Spegazzini

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 51% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Carlos Spegazzini publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 655181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 20.400
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Lisandro Borquez Ubicado en el barrio EL PORVENIR en Carlos Sepgazzini tenemos a la venta 3 terrenos de 300 m2 cada uno, El precio de publicación corresponde al valor de cada terreno individualmente. Cada terreno tiene 31 metros de largo y 10 de ancho aproximadamente. Tiene acceso a la ruta 52. Cercanía con Canning y Ezeiza. Hoy los terrenos se encuentran libres. Hoy los terrenos no cuentan con ningun servicio. Hay tendido electrico pero habria que pedir que bajen la linea. La venta se hace por cesión de derechos de acciones posesorias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.612 por mes con ingresos de $ 358.447.

Con credito UVA$ 89.612/mes

Necesitas ingresos por $ 358.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°931 · inicial · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 PERITO MORENO · primaria · publica11 min · 674 m
EXTENSION Nº1 DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 26.933
Avisos relevados
249

El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 26.933, tomando los 249 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur

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