venta
USD 19.000
Terreno · 360m²
Carlos Spegazzini · 360 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Carlos Spegazzini
USD 89.000
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Terreno en venta en Carlos Spegazzini
Venta Lotes Ezeiza Spegazzini 3273 m
Valle de Lerma 600 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carlos Spegazzini, 3274 m², USD 89.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 74,5% por debajo de la mediana del set (USD 349.610): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 106 de la mediana (-74,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 349.610
- Mediana precio/m²
- USD 106
- Mediana m²
- 3350 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Carlos Spegazzini
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 803.156/mes
Necesitas ingresos por $ 3.212.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
134,8% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Carlos Spegazzini
- Mediana del barrio
- USD 26.718
- Avisos relevados
- 258
- Esta propiedad
- USD 89.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 26.718, tomando los 258 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Valle de Lerma 600, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
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