venta
USD 40.000
Terreno · 542m²
Carlos Spegazzini · 542 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Carlos Spegazzini
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Terreno en venta en Carlos Spegazzini
Lote en Venta Barrio El Remanso Spegazzini
Dr. Raul Fattorini 500 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carlos Spegazzini, 271 m², USD 20.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 18.950). El m² de lote sale USD 74 contra USD 64 de la mediana (+16,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 18.950
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Carlos Spegazzini
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 180.484/mes
Necesitas ingresos por $ 721.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Carlos Spegazzini
- Mediana del barrio
- USD 26.718
- Avisos relevados
- 258
- Esta propiedad
- USD 20.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 26.718, tomando los 258 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Dr. Raul Fattorini 500, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
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