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USD 89.000
Terreno · 3274m²
Carlos Spegazzini · 3274 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Carlos Spegazzini
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Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 320.000 de expensas
Terreno en venta en Carlos Spegazzini
Venta Lote Terreno Ezeiza Barrio Laguna Azul Planos Aprobados
Ruta Nacional 205 46200 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carlos Spegazzini, 360 m², USD 19.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 57 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 23
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 308 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Carlos Spegazzini
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 171.460/mes
Necesitas ingresos por $ 685.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
631,6% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Carlos Spegazzini
- Mediana del barrio
- USD 26.718
- Avisos relevados
- 258
- Esta propiedad
- USD 19.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Carlos Spegazzini es USD 26.718, tomando los 258 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta Nacional 205 46200, Carlos Spegazzini, Ezeiza, GBA Sur
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