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Terreno en venta en Canning
Terreno en Venta, en Barrio Las Victorias Canning, a La Laguna, de 1500 m²
Las Victorias, Ruta 52, Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.467 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 85.000, un 69% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias, Ruta 52, Canning.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 270.320
- Tamaño normal
- 1093 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 148
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.
Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 31,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.247
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Victorias, Ruta 52, Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur
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