Terreno en venta en Canning

Terreno en venta en Canning

Oportunidad! Terreno en Venta a La Laguna, Canning, Las Victorias. Etapa 1

Las Victorias, Ruta 52, Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
704 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 38% menos que lo normal entre los 264 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias, Ruta 52, Canning.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 137200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 96.679
Tamaño normal
806 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Las Victorias, Canning. Lote a la laguna en etapa 1. 704 mt2. Listo para construir! OPORTUNIDAD Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5, Ezeiza. El masterplan incluye 456 lotes, dos SUMs, canchas de fútbol, tenis y paddle. Uno de los puntos fuertes del barrio será la realización de las calles con adoquines de hormigón, para garantizar la durabilidad de las mismas. Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tendrá gran importancia, por eso, ya hay un terreno destinado a una huerta orgánica. Además, el paisajismo del barrio tendrá en cuenta la plantación de nativas. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.670 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 537.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 44% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496112 min · 760 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.247

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 50.000, tomando los 1.247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias, Ruta 52, Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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