venta
USD 36.660
Terreno · 2444m²
Canning · 2444 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en Canning
Lote en Venta San Lucas
Ruta 58 km. · Canning, Ezeiza, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Canning, 1 m², USD 38.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38.000 contra USD 40.000 de la mediana (-5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 40.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Canning
Descripcion
Lote interno de 800 excelente ubicación dentro del barrio.
San Lucas es un barrio de fácil acceso, bajas expensas, muy prolijo.
De buen diseño y ambiente familiar.
Cuenta con dos lagos para la práctica de deportes a vela, SUM, y su Club House con restaurante, vestuarios, duchas, juegos infantiles y canchas de fútbol y tenis.
Cerco perimetral y seguridad las 24 horas.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 331.674/mes
Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
69,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Canning
- Mediana del barrio
- USD 48.000
- Avisos relevados
- 1.199
- Esta propiedad
- USD 38.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 48.000, tomando los 1.199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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