Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 295.000 de expensas

Terreno en venta en Canning

Terreno de 600 m² en Venta en Canning

Ruta Provincial 52 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 636 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 65 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
636
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
620 m²
Comparar con 636 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Canning, con una superficie total de 600 m² y una superficie construida de 600 m². El lote presenta medidas óptimas para proyectos residenciales, con 20 metros de frente y 30 metros de largo. El predio cuenta con servicio de vigilancia y encargado, garantizando un entorno seguro y controlado de forma permanente. La zona se caracteriza por ser un área residencial en constante desarrollo y crecimiento. El entorno ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con un acceso ágil a avenidas principales y conectividad directa hacia centros comerciales, colegios privados de la zona y diversos espacios de recreación al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
88% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
1.200
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 48.000, tomando los 1.200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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