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Terreno en ventaen 1L L64, Canning
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.444 m²
- Antigüedad
- 100 años
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 36.660, un 25% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de 1L L64.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 48.880
- Tamaño normal
- 2609 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.245 en total: USD 36.660 del aviso mas USD 2.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 330.682 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 36.660
- Escritura y honorarios~2%
- USD 887
- Sellos y tasas~1%
- USD 367
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.331
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.322.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.165) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 72% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 1L L64
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 36.660 → USD 36.6600.00%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1L L64, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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