Terreno en venta en 4D L48, Canning

Terreno en ventaen 4D L48, Canning

Caracteristicas

Sup. total
3.239 m²
Antigüedad
100 años
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 129.560, un 100% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de 4D L48.

100% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 20

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 64.780
Tamaño normal
2500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO LOTE EN ESTANCIA VILLA MARIA • BARRIO LA ESPERANZAEstancia Villa María es un emprendimiento inigualable y hermoso, diseñado especialmente para que disfrutes de la tranquilidad, en un entorno de naturaleza pura y con todas las amenities que puedas imaginar. Este lote del Sector 4D L48,se ubica en Barrio La Esperanza cuenta con un impresionante bosque de eucaliptos y se caracteriza por tener 1 cancha de polo profesional propia, zona de deportes y un acceso privado.La Esperanza es un lugar privilegiado para disfrutar de la vida al aire libre. La Estancia cuenta con más de 650 hectáreas, con arboleda parquizada, parque de 75 hectáreas diseñado, con arboles de 100 años de antigüedad, que le dan un marco de naturaleza y de sombras que hacen un lugar único. Posee amenities de primer nivel, como ser cancha de golf, 4 Club House, 3 Canchas de Polo, Piscinas, Caballerizas, Caba de vino subterrane. El casco funciona como hotel 5 estrellas, donde se puede disfrutar restaurantes de la gastronomía y también como lugar de eventos. Está ubicada a 5 minutos de Canning y 45 minutos del CABA. No pierdas esta gran oportunidad para disfrutar de este estilo de vida, único e inigualable. Contactanos para realizar una visita y te acercamos a este lugar mágico. Consultanos por opción LOTE + CASA LLAVE EN MANO, contamos con distintas opciones de financiación. Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. LANDIUM • MATRICULA CMCPSI N°6391 • DE ANTON JUAN EMILIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.694 en total: USD 129.560 del aviso mas USD 9.134 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.168.663 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.694
Precio del aviso
USD 129.560
Escritura y honorarios~2%
USD 3.135
Sellos y tasas~1%
USD 1.296
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.663/mes

Necesitas ingresos por $ 4.674.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.390) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 4D L48

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 527 m
HUMANOS · primaria · privada9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 129.560USD 129.56022 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 129.560 → USD 129.5600.00%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 3,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 914 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 914 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4D L48, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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